Dokumentace pro územní / stavební řízení
Na základě konkrétního záměru – zpracované a finalizované studie stavby – je následně
zpracována dokumentace pro územní / resp. stavební řízení. Dle rozsahu a charakteru
stavby určuje stavební zákon a stavební úřad, jaké povolovací řízení bude probíhat.
Rozsah vlastní projektové dokumentace je dán stavebním zákonem a event. doplněn
o konkrétní požadavky příslušného stavebního úřadu či dotčených orgánů. Součástí
zpracování projektu pro územní/stavební řízení je také předprojednání s příslušným
stavebním úřadem, event. zastupování investora při jednáních s úřady. Projekt pro
územní / stavební řízení obsahuje vždy část architektonicko-stavební, konstrukční
část vč.statických posouzení a výpočtů, požárně bezpečnostní řešení stavby i projekty
jednotlivých profesí, zpravidla zdravotechniky (voda, kanalizace, plyn), vytápění,
elektroprojekt, event. vzduchotechnika, dopravní řešení, zahrada, regulace a měření,
organizace výstavby apod … (konkrétní rozsah je dán vždy individuálně charakterem
a velikostí stavby). Všechny projekty jsou zpracované v rozsahu pro dané řízení.
Všechny jednotlivé projekty jsou zpracovávány autorizovanými osobami. Tato dokumentace
je rozsahem rámcová, slouží k vydání potřebných povolení. Nenahrazuje dokumentaci
realizační.